经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。个人经营贷款条件：　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业； 　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明； 　　3. 具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明； 　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 　　5. 具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录； 　　6. 能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保； 　　7. 借款人在工行开立个人结算账户； 　　8. 银行规定的其他条件。

申请条件：个人经营贷款的对象为个人工商经营者、自然人独资企业的投资人、由自然人出股组成的合伙企业的主要合伙人、由自然人出股组成的有限责任公司的主要自然人股东等。 申请个人经营贷款的借款人必须同时具备以下条件： 1、年龄在18周岁以上、60周岁以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民（包括港澳台居民）； 2、借款人及其经营实体在兴业银行及其它金融机构无不良贷款记录； 3、符合兴业银行个人经营贷款的准入条件； 4、银行规定的其它条件。