贷款对象条件： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　个人银行贷款条件 　　（1）申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 　　（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 　　（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 　　（4）有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且个人信用记录良好。 　　（5）有的还要求提供银行认可的资产作抵押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。