二手房抵押登记一般需要2-3天就可完成，但若是二手房抵押贷款一般需要48个工作日左右才可办妥。 房屋抵押贷款年利率在4%左右，办理需要满足以下条件： （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等） （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （5）能够提供贷款行认可的有效担保； （6）贷款银行规定的其他条件。

买二手房不动产登记机构受理后，应该在30日内登记完毕。银行贷款根据借款合同约定办理。 法律依据《不动产登记暂行条例 》 第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十七条　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。