二手房首付比例规定如下： 1. 如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款最低首付是2成； 2. 但是一般在操作过程中，二手房首付为3成。 以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作： 1. 买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2. 卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3. 买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4. 双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5. 成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6. 问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7. 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

30%左右，二手房按揭贷款的大概流程： 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 2.向银行提出二手房按揭。 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。 4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。 5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。 6.贷款申请人每月还银行的月供。 注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。 还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。