所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 组合贷款其实不麻烦，公积金就只需要去拿着公积金联名卡去公积金中心就可以办理，商贷的话资料要多一些，如果是新房很多大开发商直接就可以在楼盘里面把贷款办理了。但是，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。

谓组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 根据现有公积金贷款额度（以上海为例），家庭公积金贷款最高额度不得超过120万（含补充公积金），那么剩余的贷款，就可以采用组合形式。例如贷款300万，就可以用120万元公积金贷款+180万元商业贷款进行组合。 组合贷款的申请条件 1、合法有效期内的身份证明； 2、必须连续缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态； 3、有稳定的经济收入，信用良好； 4、有合法有效的购买住房的合同、以及贷款银行要求提供的其他证明文件； 5、有所购住房全部金额，首套金额35%起，二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起； 6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件； 7、贷款银行规定的其他条件。 组合贷款的申请流程