相对大银行来说，中小商业银行在利息额度方面会更有优势。个人住房抵押的申请条件：1、在厦门有常驻户口，具备完全民事行为能力的自然人或合伙企业、个体工商户、个人独资企业经营人；2、收入稳定信用状况良好，无严重不良信用记录和不良行为记录；3、借款人年龄加上申请的借款期限之和不超过60周岁。4、房屋作为抵押物 贷款用途：可用于公司生产经营和个人消费融资； 根据您个人的具体情况以及提交的资料、个人资质，不同的银行会在基础利率上上浮10%-40%，有的银行还需要配套附加一些条件，比如购买黄金、存单质押等等，想要保证贷款额度以及贷款速率和通过率，佰慧通会给根据您的具体资料匹配最适合的银行贷款产品。

各行相同，房屋抵押贷款所需材料： 1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)； 2. 权利人及配偶的身份证； 3. 权利人及配偶的户口本； 4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)； 6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。