按揭房如何再贷款

按揭房再贷款的步骤：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6.借款人按期偿还贷款。

所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件；

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

3、申请人及配偶收入证明；

4、借款用途的相关证明；

5、银行要求提供的其它相关资料。

贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、具有合法正当的融资用途。

按揭房再贷款步骤：

1.    客户提供资料；

2.评估房产；

3.银行审核资料并办理相关手续；

4.赎楼并解押；

5.抵押登记；

6.重新开始还款。