房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方，签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。

其中，出租方应注意以下几个方面：

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

作为承租方，也应该注意以下几个方面：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；

5、确定付款方式。