作为承租方，应注意：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清之前费用；5、确定付款方式。