首先，符合条件的申请人要登录北京市保障房中心官方网站或者现场进行意向登记；

其次，北京市住房和城乡建设委员会同项目所在区住房城乡建设委员会，将对申请家庭或个人进行资格审核；

接着，资格审核通过后进行摇号，按照摇号顺序进行选房、签约；

最后，办理入住手续。

第一，申请人必须在公租房配租区域内工作，不能跨区申请；

第二，要在北京有稳定的工作，缴纳个税或社保连续60个月（满5年）；

第三，年龄在45岁以下，在北京没有买过房，租住的房屋都是临时的。

根据住建委相关规定，公租房的租金可以按月、季或年进行交付，但最长不得超过1年。公租房的租金普遍低于市场租金水平，而且不会随意涨租。

不同的公租房建设成本不一样，管理成本不一样，还有市场需求也不一样，租金标准也不一样。各区县保障住房投资建设中心根据成本，根据将来的要求来制定租金标准。