如果你是首套房，那么首付要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。商业按揭的话，贷款本金是28万元，贷款期限20年，A方案等额本息还款法：2096元（每月月供），预计全期利息：22.3万元；预计全期本息：50.3万元。B方案等额本金还款法：2695元（首月月供），之后每期递减：6.4元。预计全期利息：18.4万元；预计全期本息：46.4万元。