一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款，贷款买一手楼住房，各个银行贷款利率规定不一，具体的执行利率，一般都是在央行基准利率的基础上做一定的浮动执行的。短期贷款：六个月(含)是5.60%，六个月至一年(含)贷款利率是6.06%。

中长期贷款目前现行的基准利率是5.9%(5年期以上)，首套住房一般都有贷款优惠，优惠幅度有九五折、八折、七折等几档。