北京首套房贷利率北京5.43%，每年年初，银行信贷额度比较充足，价格也处于全年低点，是购房人申请贷款的好时候。对于有稳定收入、资质较好的购房人来说，选择国有大行更有可能获得较低的贷款价格。首套房的话，如果是二手房，去年上浮5%至10%的客户最多。二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%。市场人士预测，在降准利好的影响下，今年房贷利率将呈现稳中有降的局面。