贷款人年满18周岁，有当地常住户口及合法有效身份证明;有稳定工作和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的资产作为抵押担保，或有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证；贷款人已与装饰公司签订相关的装修合同协议。