在郑州买房的贷款利率依据国家基准利率执行，各家银行会在此利率下按一定比例进行浮动，基准利率如下：

一、商业贷款利率。

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

二、公积金贷款利率。

1、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。2、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

商业贷款利率是比较高的，商业贷款购买首套房只需付三成，第二套房产是六成，商业贷款可以分成等额本金和等额本息两种，等额本息每个月还款是一样的，没有很大的压力，等额本金一开始还款压力会比较大，但是到最后会很轻松，相对于公积金，商业贷款利率是比较高的，但是公积金的用途比较广泛，公积金可以用来租房买房装修等，利率还是比较的低，很划算。