自2015年12月24日开始，中国人民银行下调了银行贷款基准利率和存款基准利率，贷款一年期的基准利率下调了0.25个百分点，截止到2019年4月一直没有再调息。2019年江苏银行房贷利率还是以央行基准利率为基础，根据市场情况适时调整房贷利率，房贷利率上浮5%-20%不等，最高达到30%，也就是说房贷利率在5.145%-6.37%不等。

办理房贷之后，可以通过房贷计算器来算出每个月的还款金额，还款总额以及还款利息总额。房贷可以选择等额本息还款的方式，也就是每个月还款的金额都是固定的，有利于个人预算，还款总额高于等额本金，但是还款初期压力会小很多。

房贷另一种还款方式是等额本金还款，每个月还款金额逐渐减少，还款初期压力会非常大，后期还款金额比较少，还款总额也比等额本息少很多。

央行基准利率具体如下：

1、一年以内（含一年）的短期贷款年利率为4.35%。

2、一至五年（含五年）的中长期贷款为4.75%；五年以上为4.9%。

3、五年（含）以下的个人住房公积金贷款年利率为2.75%，五年以上为3.25%。

各个银行的房贷利率一般都是在央行基准利率上浮10%-20%。