2019西安公积金贷款新政

西安公积金将于2019年5月13日起执行新公积金政策，新政策主要变化有以下几点：一、公积金提取新变化：暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金；暂停时间官方尚未说明会持续多久。

二、公积金贷款额度计算：

1、借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）。

2、借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：

（1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元；

（2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元；

（3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。

3、配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。

三、公积金贷款首付比例：

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%；

对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于40%，面积在144㎡以上的首付比例不低于45%；

第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。