个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。一般情况下，商品住宅的抵押贷款额度可以达到房屋估值的70%，而商铺和写字楼的抵押额度是估值的60%，工业厂房的抵押额度是估值的50%。