各地各银行执行的首套房的房贷利率，一般执行央行基准，并结合各种特定因素确定差别贷款利率，或许在基准利率基础上上浮或下调。

目前，央行基准贷款利率如下：

一、商业房贷

贷款期限1年（含）以内，利率4.35%；

贷款期限1年到5年（含）内，利率4.75%；

贷款期限5年以上，利率4.9%。

二、个人住房公积金房贷

贷款期限5年（含）以内，利率2.75%；

贷款期限5年以上，利率3.25%。

Ps：实际首套房的房贷利率以银行审核结果为准，其中公积金房贷需严格执行基准利率，不能上下浮动。