2020年最新房贷计算方式

随着房间的不断上涨，现在越来越多用户在购房时会选择贷款买房，这样不仅可以降低自己的购房门槛，还可以分摊自己的购房压力。大家也都知道，贷款买房是需要支付银行相应的贷款利息的，那么2020年房贷贷款的利息计算方式又到底是什么了？

2020年的房贷贷款计算方式先比较2019年并没有什么区别，我们在计算房贷时还是依照贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率来进行计算，这也是计算贷款利息的通用公式。

很多用户也会很疑惑，自己按照以上贷款公式进行利息计算，为何得出的利息和银行告知的利息是不同的了？虽然贷款利息的计算公式都是按照贷款本金*贷款期限*贷款利率的逻辑来进行计算，但是这里面还涉及到一个还款方式的问题，不同的还款方式对应的每期还款本金及还款期限也是会不同的，因此这就是用户按照贷款本金*贷款期限*贷款利率来计算和银行告知的利息存在的差异的主要原因。

房贷贷款目前的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种，等额本息指的就是每期的还款本金及还款利息金额均相同，等额本金则是每期的还款本金相同，还款本利不同。因为这两种还款用户每期都在归还本金，因此每期计算的还款本金的金额也是不同的，银行会按照剩余本金进行计算，例如用户贷款10万元，贷款10年，贷款利率为4.9%，那么用户按照100000*10*4.9%的方式来计算利息就是不同的，应该按照贷款本金和贷款实际使用的天数来进行计算，不同的还款方式也有自己简单明了的计算公式，具体的计算方法如下：

一般我们在进行房贷贷款时，银行会告知贷款用户每期的还款金额及还款利息。如果用户想要自己测算，也可在百度搜索中搜索“贷款计算器”，然后根据提示属于相关的数据，即可测算出相应的贷款利息。