房子对于每个家庭来说都非常重要，由于我国房价高昂，人们对于买房越来越慎重，2020年各行各业都受到疫情的影响，楼市也遭受了不小的冲击，这不确定未来房价走势的情况下，大多数购房者都选择了继续观望，但是也有部分刚需购房者没有时间等待，不过今年今明两年的购房者要注意了，这些情况你可能会遇到。

1、开发商延期交房。正常的情况下，如果购房者遇到开发商无法如期交房的情况，购房者可以进行维权，要求开发商赔偿违约金。但是今年情况特殊，2020年的疫情给开发商造成了一定的冲击，同时也给了开发商一个延期交房的正当理由。因为大部分房屋买卖合同中都有这样的规定，那就是如果开发商受不可抗拒的因素影响不能按时交房，可以免除责任。而疫情就是不可抗因素的其中一种，所以这种情况下开发商就不用担心因为资金不足而不能如期交房的问题了。

开发商有了正当的理由延期交房，可以等到资金充足时继续开工，资金不足时就暂时停工，这让部分开发商对无法按时交房的问题有恃无恐，因此今明两年的购房者很可能会面临延期交房的问题。

2、房子质量问题。2020年因为疫情的关系，很多开发商都面临着资金短缺的问题，在资金短缺的情况下，有部分开发商为了交付住房，会选择将成本降到最低，因此就存在部分开发商用劣质的建筑材料建设房子的情况，这就直接导致交付房子时，购房者所购买的房产有很多质量问题，相比较延期交房来说，房子质量差要更为严重一些。因为房子质量差补缴影响购房者后期入住的舒适度，还危机到业主的安全。

3、烂尾率增加。今明两年买房遇到开发商延期交房还是好的，如果开发商资金出现严重问题，很可能会宣布破产，从而导致大家所购买的房子成为烂尾楼，这是所有购房者都不愿意看到的，但是因为今年疫情期间，房子卖不出去导致资金不能快速回笼，就有部分小开发商因为资金链断裂，从而不得已破产。

总的来说，今明两年计划买房的朋友，在购房时要注意选择一些实力比较雄厚，信誉比较好的房地产，以免出现房屋延期交付，质量存在问题等情况。