很多朋友近段时间都收到了银行的短信，房贷利率自动转成了LPR利率，本来很多人对房贷利率是否要转换还在犹豫，没想到就被动转换了，所谓贷款利率转为LPR利率，就是将房贷用户以央行基准利率为基础的固定利率转换为了浮动利率，那么借款利率由固定到浮动，影响哪些人？

LPR利率就是贷款市场报价利率，我国央行为了将贷款利率市场化，在去年8月推出了LPR利率，按照央行要求，从2020年3月1日起，各商业银行需要对存量房贷用户就房贷利率转换的问题进行协商，也就是说，之前办理了住房贷款且目前贷款还未结清的用户，有了一次重新选择贷款利率的机会，贷款用户可以选择固定利率，也可以选择浮动利率。

所谓固定利率就是以央行的基准利率为参照，各银行会根据自身实际情况以及借款人的实际情况，对贷款利率进行一定比例的浮动，例如基准利率上浮10%，那么在整个还贷期间内，贷款利率都是基准利率上浮10%；而选择LPR利率，那么房贷利率就会随着LPR的变化而变化，LPR利率是由18家商业银行对本行优质贷款客户的利率报价计算得出的，央行每月都会公布最新一期的LPR利率，如果LPR利率上涨，那么房价就上涨。

贷款利率由固定转换为LPR利率是利率市场化改革的重要一步。根据央行要求，各家银行存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR工作原则上于8月30日结束，8月份，我国建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等统一发布公告称，将对符合条件但还未进行房贷利率转换的房贷用户，统一批量转换为LPR利率。

一般来说，借款利率由固定到浮动，只要有住房贷款的朋友，都会受到影响，当然如果房贷用户仍选择固定利率，那么后期LPR利率的变动是与自己没有关系的，另外办理住房公积金贷款的朋友也不会受影响，办理组合贷款中的公积金部分不会受影响，除了这几种情况外，借款利率由固定到浮动都会受影响，后期LPR利率如果下行，那么将房贷利率也会随着下降，购房者的房贷利息将减少，但是如果LPR利率上涨，那么房贷利息则会上涨。