按揭和贷款的主要区别是：按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。而贷款的范围则广泛得多，包括有抵押贷款和无抵押贷款，按揭也是贷款的一种形式。