房贷利率通常指的是年利率。房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，我国利率都是由中国人民银行统一管理，而且银行贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围浮动。