房产证就是《房地产权证》，是买房的时候依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，有房产证就有了对房屋的全部处置权；不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是权利人享有该不动产物权的证明。