REITs基金的全称就是房地产投资信托基金，REITs基金又被分为公募与私募型。私募型REITs基金一般面向资金规模较大的特定客户，而公募型只需要在你开设的证券账户上就可以购买。

私募型REITs以非公开方式向特定投资者募集资金，募集对象是特定的，且不允许公开宣传，一般不上市交易。公募型REITs以公开发行的方式向社会公众投资者募集信托资金，发行时需要经过监管机构严格的审批，可以进行大量宣传。

私募型REITs与公募REITs的主要区别在于：

第一、投资对象方面

私募型基金一般面向资金规模较大的特定客户，而公募型基金则不定；

第二、投资管理参与程度方面

私募型基金的投资者对于投资决策的影响力较大，而公募型基金的投资者则没有这种影响力；

第三，在法律监管方面

私募型基金受到法律以及规范的限制相对较少，而公募型基金受到的法律限制和监管通常较多。