1、区公积金和市住房公积金属于不同的机构，区公积金是跟银行挂钩的，市公积金是与公积金管理中心挂钩的。

2、在贷款条件认定上，市直公积金属于市行政区域范围，首套首次会审查市行政区域范围内是否无房无贷，而区直公积金则只审查所辖城区范围。