去化周期也是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。

公式：区域房地产去化周期（月）=该区域商品房待售量/最近12个月月均成交量。