2020年12月31日，央行、银保监会下发关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，给银行设定了关于房贷规模的“两道红线”。

第一道红线是“房地产贷款占比”，指的是银行业金融机构房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例。第二道红线是“个人住房贷款占比”，个人住房贷款余额占金融机构人民币各项贷款余额的比例。