大家都知道住房公积金可以在买房的时候申请优惠贷款，那么公积金贷款额度怎么算呢？如果每个月缴存公积金1000元，那么可向银行申请多少额度的优惠贷款？今天小编将带领大家算好这笔账。

从银行公布的公积金贷款额度计算公式得知，公积金可贷款额度=（公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）*2。假设住房公积金申请人每个月缴存1000元公积金，当前已经缴满1年了，且还有30年才退休，这个时候可以计算出公积金可贷款额度=（1000*12*30+12000）*2=74.4万元。

当然了，每个人月缴存公积金数额都不一样，且公积金账户余额也不同，大家可以结合个人情况套入上述公式进行计算。需要提醒大家的是，住房公积金购房贷款有最高限额，且各个地区的实际限额情况也不同，这需要大家向当地住房公积金管理中心咨询。

五险一金里面的住房公积金最大的用处就是贷款买房子，比商贷少了很多利息，那公积金贷款额度是怎么计算出来的？公积金贷款计算公式是什么？1万公积金可以贷款多少？一起来看看详细内容吧。

一般来说，你的住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。比如现在每月交400元，余额10000，30岁，假设60岁退休。那么你的可贷额度是[（60-30）*400*12+10000]*2=308000元。此外，一般不超过房价的70%，不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。

以广州公积金最新规定为例：1、如果是一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元；两人或两人以上申请公积金买同一套房，最高额度为100万元。2、公积金贷款额度的月供额度占家庭收入的比例不得超过50%，一般是按照夫妻二人税后的共同收入计算。

公积金贷款计算方式是：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，从公式来看影响大家公积金贷款额度的关键因素是账户余额和月缴存额，所以机关事业单位的公积金是比较高的，他们的公积金贷款额度会非常高。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］x贷款期限（月）。

按使用配偶额度

［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）x还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］x贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格x贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。