如今,正规的公司都会为员工交社保与公积金。在满足条件的情况下,公积金可以提取出来使用,比如用于租房等。但如果你有买房的计划,公积金最好不要取出来,毕竟对于我们来说影响还是比较大的。那么,公积金为什么不要取出来呢?下面给大家讲一讲吧。
如果你想要买房,可以申请公积金贷款,利息相对来说比较低,但贷款额度与账户余额有关,因此不要随便取出来;另外,如果公积金一直没用,到退休后也可以都取出来的。因此,公积金账户里的钱其实相当于是一笔长期储蓄款,可以作为未来的养老金。
另外,钱放在公积金账户里也有利息。值得一提的是,小伙伴们也可以用来装修或租房。假如你离职后不准备在所在的城市,准备去别的城市发展,在换到公司后也是能够继续缴纳公积金的,只需办理公积金转移手续即可,对于我们来说不会有什么影响。
日常生活中,很多人会遇到急用钱的时候,除了找亲朋好友借钱或者贷款外,一些人开始想办法提取公积金的余额。不过公积金里的钱不能随便动用,必须符合条件才可以提取。
一、提取公积金的条件
每个地区的政策不同,一般而言,只有以下一些情况才可以提取公积金:
1、已经申请了房屋贷款的情况下,可以凭借购房合同等相关资料,申请提取公积金。
2、在自建、大修、翻建自由住房时,只要能够提供相关的证明资料,就可以向当地的公积金管理中心申请提取公积金。
3、当前没有自有住房,需要租房居住,并且每月缴纳的租金超出了家庭收入的一定比例,就可以申请提取公积金。
4、缴存人和用人单位终止了劳动合同,并且在终止劳动合同5年后未再就业的,可以携带相关证明资料申请提取公积金。
5、缴存人或直系亲属患有重大疾病,当前生活艰难,可以携带相关的证明资料申请提取公积金。
6、缴存人已经离退休或者是出境定居,或者是已经死亡的情况下,都可以向相关部门申请提取公积金。
二、提取公积金有什么后果?
如果符合当地提取条件的话,可以申请提取公积金,不过建议大家不要随意提取。若大家平时将账户内的余额提取出来,在申请贷款时很可能因为余额不足而导致审批被拒或降低放款额度。
有很多购房者因为自身的一些原因,无法使用自己的公积金贷款买房,或者干脆公司没有给自己缴纳公积金,所以想用父母或者配偶的公积金来申请贷款。那么亲属之间公积金贷款能否互相通用呢?我们一起来了解一下!
一、父母公积金能否借用?
根据规定,如果成年人单独购买房子,在自身没有缴纳公积金的情况下,不能使用父母的公积金,虽然和父母之间属于直系亲属的关系,但在单独立户买房的情况下公积金仍然不可以互相借用。
当然也不是没有办法的,虽然不可以使用父亲的公积金贷款买房,但如果想要贷款购买住房的话,可以准备好个人材料然后直接向银行申请商业贷款,而且在利率降低的时候,公积金与商业贷款之间的利差目前处在最小值,办理的流程也比较快。
还有一个办法,如果父亲名下有套住房,也可以申请和父亲联名贷款买房,即房产证上写上他和父亲两个人的名字,这样就可以提取父亲的公积金来还房贷了。这样操作不仅满足了贷款方式也减轻了还款压力,不过在办理流程和手续上相比商业贷款更加复杂,需要提前咨询一下中介或银行。
下面我们拓展一下思维,看一下夫妻关系中能否通用公积金。
二、夫妻间公积金能否通用?
先来颗栗子好做分析:
北京的焦先生是位人力资源主管,事业有成家庭美满,几年前他贷款在亦庄买了一套两居室,现在儿子准备上小学,他觉得亦庄比较偏远,打算在城内再买一套小一点的房屋。焦先生和妻子都是事业单位的员工,而且上班以后一直有缴纳公积金,所以想用妻子的公积金一起申请房贷。
像焦先生的情况,属于夫妻之间共同申请公积金贷款,这个是绝对可以允许的。相比一个人申请公积金贷款,夫妻一起贷款买房的额度更大一些,但是手续也更繁琐一些,一般都需要提供户口本、结婚证、身份证、银行流水和收入证明等材料。
而且,焦先生这样的情况在申请房贷时还需要设立其中任意一方作为“主贷人”,在扣款时首先扣除主贷人账户的余额,不过一般来说主贷人通常都是夫妻中资质和各方面条件较好的一人。
不过现在随着政策的松动,很多城市规定子女或父母买房提取本人的公积金用来还住房贷款,比如杭州、扬州、上海、深圳、中山等多个城市都可以提取直系亲属间的公积金用于购房贷款,这样一方面缓解了年轻人的购房还款压力,另一方面也提高了公积金的使用效率。
缴存了公积金的盆友们不妨根据政策好好利用一下公积金吧,不要白白浪费了这大好机会!