日前，沈阳市房产局草拟了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》对外公开征求意见，其中对现行沈阳住房公积金个人贷款政策进行了调整，主要是收紧贷款额度、首付比例。根据意见，贷款额度拟降至单方40万元、双方60万元、三方80万元，再次申请贷款最低首付拟提升至30%。

现行的沈阳住房公积金个人贷款政策上一次调整是在“沈22条”房产政策中，为的是加大住房公积金贷款支持力度。

目前，沈阳住房公积金个人贷款最高贷款额度为单方50万元、双方70万元、三方90万元。此次房产部门草拟的文件中，最高贷款额度分别降低10万元，具体为：职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。

在最低首付比例方面，现行政策实行“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%。而调整后将“认贷又认房”，购买商品房，缴存职工及其家庭再次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。

意见还明确了贷款购买二手房的最低首付比例。首次申请的，房屋竣工使用年限为十年内的（含十年），贷款最低首付比例为30%，房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款最低首付比例为40%；再次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为十年内的（含十年），贷款最低首付比例为40%；房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款最低首付比例为50%。

意见执行之日，“沈22条”等政策将废止。这意味着，职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房；与父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款等政策也将随之废止。

但沈阳市房产部门表示，有关大中专在校生和毕业生购房支持政策继续执行。

住房公积金缴纳比例与上班族的生活息息相关，公积金买房可以省下一大笔钱呢，根据住房公积金最新消息，深圳2019年住房公积金缴存基数有调整，一起阿里看看详细内容吧。

深圳住房公积金最新消息

从市住房公积金中心获悉，自7月1日起，深圳公积金缴存单位将调整住房公积金缴存基数，本次调整后，缴存基数为2018年职工个人月平均工资，缴存基数上限为27927元，较2018年上调2883元，下限为2200元。

同时，单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位可以根据自身实际情况，在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。

此次调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2019年7月1日至2020年6月30日，2019年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。本次缴存基数和缴存比例调整业务自2019年7月1日起开始办理。

多地提升缴存基数上限

重庆市指出，该市2019年度住房公积金缴存基数上限为20441元，较2018年上调2123元。长春市新规称，长春市(含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县)2019年度住房公积金缴存基数上限调整为19730元，较2018年上限上调1696元。乌鲁木齐市宣布，其住房公积金缴存基数上限为16599元，较2018年上调1200元。

因为公积金缴存基数和全国职工平均工资挂钩，多地提高住房公积金缴存基数是因为全国职工平均工资提高了，通胀速度更快，多地养老金上调、公积金缴存基数上调，这是连锁反应。

住房公积金对于众多人来说并不陌生，有了住房公积金，对你有很多好处。由于对住房公积金不是很了解，想问在一下住房公积金可以取吗？如果大家想提取要满足一些条件。住房公积金不是想提取就能提取的。

现在有很多单位都为员工购买了一险一金，而一金是指“住房公积金”，可用于买房、租房等。那么，你知道住房公积金可以取吗？我们怎么知道公积金贷款能贷多少钱呢？带着这些问题我们一起来探讨一下。

住房公积金可以提取，提取的金额是没有限制的，账户有7万元，也可以全部提取出来，但是需要满足公积金提取条件。1、个人要自建房、自建房要翻新、自建房办理了贷款需要偿还本息，可以申请提取公积金。2、已经退休，个人年龄达到了我国法定退休年龄，已经办理了退休手续，可以提取公积金来生活。

3、劳动力丧失，因为个人身体出现了状况导致不能继续工作，已经和用人单位解除劳动合同，能提取公积金生活。4、交房租，一直是租房住，房租的费用达到了家庭收入的15%，可以提前公积金来减轻生活压力。5、出国，已经和用人单位辞职了，需要出国定居。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

具体点来说：1、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。2、具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限。

举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/(8%+8%)×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。