我们自从可以用公积金贷款买房子的，就越来越多的年轻夫妻更多的选着用住房公积金贷款来买房，因为相比其他银行贷款住房公积金贷款利率比较低。这样可以减轻年轻夫妻的经济支出。下面我们就来讲讲夫妻公积金贷款的条件有哪些？夫妻公积金只有一方能贷款吗？

一、夫妻公积金贷款条件有哪些？

1、夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：

2、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

3、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

4、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；

5、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；

6、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

二、夫妻公积金只有一方能贷款吗？

1、许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。

2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。

3、公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。

总而言之，以上主要是讲了夫妻公积金贷款的条件有哪些，夫妻公积金只有一方能贷款吗的相关内容，年轻夫妻在申请住房公积金贷款的时候，可以提前去我们所在区域的公积金中心查询一下。还有一个要注意的是，在偿还贷款期间夫妻双方发生矛盾发生离婚怎么办。这些都是应该注意的。

北京公积金贷款政策？2019年北京公积金贷款利率多少？公积金贷款买房相比较商业贷款来说利率是很低的，所以多数人都会选择公积金贷款买房，其中每个地方的公积金贷款政策和利率都是有所不同的，那么究竟北京公积金贷款政策？2019年北京公积金贷款利率多少？

北京出台“最严”公积金新政

2018年9月13日晚，北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策，其中《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将于下周一(9月17日)正式施行。

此次新政被称为“史上最严公积金贷款政策”，“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”等关键词引发热议。

业内人士认为，北京此次调整公积金政策总体是为了落实“房住不炒”的目标，在保障居民住房需求的同时，积极引导合理住房消费，鼓励阶梯式购房，打击房产投机。此次公积金贷款政策全面收紧，对刚需影响较大，类似政策或倒逼部分人未来租房而不是购房，尤其是年轻人。

北京市住房公积金管理中心有关负责人则指出，此举是落实国家“租购并举”的政策，不鼓励年轻人刚工作就购买住房，有了一定积累后再买房。

业内房产研究院首席市场分析师许小乐表示，在目前商业信贷保持紧缩的状态下，消费者本身的购买力就受到制约，公积金政策调整不仅影响低总价刚需市场，还会对换房链条“釜底抽薪”影响中高端改善市场。由此估计，四季度北京房地产市场的情况不容乐观。

2019年北京公积金贷款利率

目前住宅公积金贷款首套房5年以下利率为2.75% (基准)，二套房5年以下利率为3.03% (1.10倍)。

1、首套房若为商贷无论是否还清，二套公积金贷款首付均为2成;若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。

2、贷款提公积金无需购房合同。租房提公积金将变为仨月一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和;

3、最近北京的审批速度可能得3个月，因时间太长，不少二手房卖主不接受公积金贷款;

4、借款申请人购买政策性住房或首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型贷款额度上限为80万;

5、总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。

6、7月1日起，北京公积金贷款二套房认定标准今日起进行新调整，认定标准由此前仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米，提高至低于31.31平方米(不含)。

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说到公积金，人们都想到用公积金贷款，在买房子的时候，如果能用公积金贷款的话，可以享受非常多的好处。用公积金贷款不仅仅操作流程非常简单，同时利息也可以少很多，所以这对于很多借款人来说有着较多的优势。

有很多小伙伴对这方面的知识并不是特别了解，不知道公积金贷款最多能贷几次，接下来小编来为大家详细的介绍一下吧。

公积金贷款最多能贷几次

1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。

2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了；就是说公积金贷款多只能贷款2次。

3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%；二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成；二套房多可贷3成，三套房停贷。

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。

公积金贷款的限制

公积金贷款的条件和政策是以地方政府调节为主的，因此不同的地方执行的具体标准也是有所不同。

关于公积金贷款的限制，通常来说有以下的几点：

1.没有参加过住房公积金的制度。

2.申请贷款前连续缴存的住房公积金的时间大于或等于六个月。

3.若配偶一方申请了住房公积金贷款，但在其未还清贷款本息之前，配偶双方均是不能再获得住房公积金贷款的。

4.贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务的。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，如果用公积金贷款的话，在同一时间内只能贷一次，只有把这一次贷款全部都结清还完以后，才可以进行第2次贷款。如果大家也正在缴纳公积金，而且也想要用公积金贷款的话，也可以试着申请一下。我希望以上这些内容能够帮助到大家。