贷款买房的方式无非就两种，一种是商业贷另一种是公积金贷款，那么商贷转公积金有必要吗？可能很多人都有纠结过这个问题，据了解，商贷转公积金其实也要满足相关条件才能转的，下面我们一起来了解一下具体详情。

购房对于当今的年轻人来说是一个不可避免的话题​​，但是对于大多数年轻人来说，面对巨额的房款，也不是一次性就能拿得出来的，因此逐渐申请抵押贷款成为了主流。

例如，如果您购买房屋的商业贷款处于还款初期，则该笔贷款已经偿还了20年，而现在只有2或3年，那么有必要转移公积金贷款，因为这样做比较划算，但是，如果还款期晚了，已经超过十年了，那就没有必要了。

公共贷款的商业转换申请应在当地住房公积金管理委员会宣布的最高住房补贴贷款和原始商业购买贷款余额之内。商业转贷的贷款利率是根据我市住房公积金的现行贷款利率确定的。

提到公积金，大家都非常熟悉，相信很多求职者都希望工作单位为自己缴纳公积金。公积金用来贷款买房的利率是比较低的，不仅如此，公积金还可以提取出来。那么，提取公积金多久到账呢？需要什么条件？下面我们一起看看。

在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。

如果还没到账，可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

但是提取公积金必顺需要满足一定条件即可领取，比如说购房提取、支付租金、翻修住房提取、重大疾病提取、销户提取，需要满足这些条件可以领取。

由于公积金贷款，其利率一般要比普通的商业贷款要低，所以很多市民在办理商业贷款后，会想到把合同转换成公积金贷款合同，那么商贷转公积金有必要吗？商贷转公积金贷款条件有哪些？下文就来带大家了解一下。

商贷转公积金贷款条件

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

商贷转公积金有必要吗

虽然在利率方面，公积金贷款存在一定的优势，但也不是说所有的商业贷款，都是适合转公积金贷款的。而商贷转公积金也需要考虑到多种情况，包括贷款年限、提前还款、二次贷款等等，具体可以参考以下：

1、看看你的还款剩余年限：如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的。

2、是否考虑提前还款：如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

3、是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。

4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。