山东省聊城市冠县多个村庄的不少村民遭遇了“被贷款”,不少村民名下至少有一笔贷款处于逾期或呆账状态,有的村庄80%村民成为失信被执行人,因为“被贷款”成了征信“黑户”。据不完全统计,数百名村民被贷款,涉案金额高达上亿元。这到底是怎么回事?
有村民买房发现自己“被贷款” 还有过世妻子竟向银行贷款16万元
2015年,村民杨云捷(化名)发现自己的名下有一笔30万的贷款,这影响到了她在县里买新房。于是开始向银行反映,但至今被贷款的事儿还没有了结。
杨云捷:“拿着身份证要分期付款,一看不能使,人家说名下有贷款,就这样发现的。就上银行去找,到底怎么回事?俺没贷过款!银行说俺的身份证给别人担保过。”
发现在聊城润昌农村商业银行“被贷款”后,杨云捷多次到银行反映,也按照要求填写了征信异议申请表,但她的不良征信记录至今都没有取消。
杨云捷向记者解释:“银行也说有人用过我们的身份证,都开始查。一直找银行,他们说找人用身份证把俺给替下来,始终都没俺解决。现在光说把征信给恢复了,但实际上还没有。”
杨云捷说,如果这30万贷款还记在她的名下,对她的家庭来说将是一个很大的负担。而这样的事情,不只发生在她一个人身上。
杨云捷向记者介绍:“这个钱上哪去了?查不出钱的去向还得俺来背。不是牵扯一个村,我们那一片的村庄都是这,几个乡镇都是这。还有更多的,70万的,有一个是147万的。”
记者调查发现,有村民的小麦补贴和低保因“被贷款”一事,被法院强制执行,目前已被扣三年。甚至有村民去年8月收到法院的传票,显示他的妻子2015年在这家银行贷款16万,而他的妻子早在2011年就已经去世了。
征信记录中基本信息与实际严重不符初步估计贷款金额达上亿元
河北驰舟律师事务所律师侯士朝参与代理了这些案件。他表示,此案涉及的受害人较多。
据侯士朝介绍:“一开始有几个村民到我们律所咨询,他们在买房的时候,因为贷不了款,发现自己名下有一些莫名其妙的贷款,而且信用记录的是不良。后来就陆续有当地的群众过来委托和咨询。”
在代理案件中,侯士朝律师发现村民在银行的贷款有多处不正常的地方。比如村民在央行打印出来的征信记录,其上面的基本信息和实际信息不符。
杨云捷向记者解释:“原始的征信信息显示,基本的信息和受害人是严重不符的,比如说夫妻关系、学历、工作单位,实际上许多村民是没有任何工作单位的。大部分被害人,当时去银行签字,都是因为银行的工作人员欺骗他们,编造一些理由让他们去签完字,实际上他们本身就没有任何贷款意愿,而且这些程序审核都存在非常大的问题。”
多数涉事村民未被银行催款,只有少部分人收到法院传票。这些村民认为自己没用钱,因而对传票置之不理。也有些人参加庭审败诉,没有上诉,最终成为失信人。
侯士朝律师说:“通过目前我们所接触的这些村民,我们初步估计,金额应该是上亿元。老百姓(行情603883,诊股)最关心的问题,不仅仅是这笔钱用不用还,更关心的就是这么巨额的资金去哪儿了?是一个谜!”
银行:已核实删除涉及群众的不良信用记录将优化信贷管理加强管控
多家媒体对聊城润昌农村商业银行贷款乱象进行了曝光。
该银行对外发布通报称:“2018年12月,该行针对原职工张庆文、张新广违规发放贷款一事展开调查。经初步调查,原职工张庆文在任职梁堂镇、店子镇支行行长期间,在自身小额贷款审批权限内,利用工作便利条件违规发放了贷款。事件涉及人员张新广为店子镇支行时任客户经理,已按程序对张庆文给予开除、同时解除劳动合同,对张新广解除劳动合同。目前,公安机关已立案侦查。”
银行表示:“针对群众反映的被贷款问题,银行将对问题原因进行仔细核查,分批确认。同时,积极联系当地征信部门,提交征信异议处理申请,目前对已核实涉及群众的不良信用记录全部删除完毕,剩余部分经核实确认后于2月底前予以处理,全力消除对群众造成的不良影响。这一问题反映出其在内部管理方面存在薄弱环节,将优化信贷管理,加强员工行为管控,杜绝此类事件再次发生。”(原题为《数百村民“被贷款”金额上亿元,莫名贷款从何而来?》)
去年9月以来,北京开始推出共有产权房,且部分房子已经在申购中,不过一些项目存在拒绝购房人使用组合贷款。
组合贷款,顾名思义,就是商业贷款跟住房公积金贷款组合起来的贷款方式。
举个例子:买的房子价值200万,首付3成就是60万,剩下140万想申请公积金贷款,但是公积金贷款最高限额为60万,那么就还有80万的贷款缺口,通过申请商业贷款解决。
其实不仅是共有产权房,即便是买普通的商品住房和二手房,申请组合贷款也未必能一帆风顺,说房君发现在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。
1、办理组合贷款要在同一家银行
案例:小A要申请组合贷款买房,申请公积金的时候,银行说要在同一家银行申请商贷才行,可是这家银行的商业贷款利率并不算低。
说房君分析:一般来说,公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理,同时要将所购房屋抵押给这个银行,而办理商业贷款的话也要抵押给贷款银行,同一套房子不能同时抵押给两家银行。因此出于风险的考虑,不少地区的银行规定,组合贷款中的商业贷款跟公积金贷款要在同一家银行办理。
2、申请组合贷款买房要经过房东或者开发商同意
案例:小B资金有限想申请组合贷款买房,但是当房主得知这个后明确表示不接受组合贷款,因为自己急着用钱等不了那么长时间。小B纳闷了,为啥贷款还得经过房主同意呢?
说房君分析:由于组合贷款涉及了银行、公积金管理中心等多个机构,办理周期要相对长一些,快点的2、3个月,慢的有可能要3、4个月甚至更长,加上目前政策收紧,商业贷款放款速度放慢,整体花费的时间会更长些。对于一些急于用钱的房主或者资金周转的开发商来说,时间就是金钱,能越快拿到贷款越好,等不了的就只能换买家了。
3、组合贷款提前还款要先还公积金贷款
案例:小C申请组合贷款买了房子,已经还款两年,为了少付点利息,他想着用公积金账户里的钱提前还清商业贷款,减轻点负担,不过公积金中心说账户里的钱只能优先偿还公积金贷款,不能用来还商业贷款。
说房君分析:正如之前说的,组合贷款涉及了多个机构,各地的公积金中心和银行都有各自的规定,具体体现在两点:
一是提取的公积金优先偿还公积金贷款,毕竟公积金的钱用于公积金贷款,才合情合理。如果使用自己的存款提前还款,就能先偿还商业贷款。
二是公积金贷款、商业贷款提前还款要保持一定比例,有些城市规定,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不能只还其中的一种,这样一来,想提前偿还商业贷款也不太不可能了。
所以想用公积金里的钱优先偿还商贷未必可行,具体还得看当地公积金中心的规定。
4、组合贷首付、利率要同时满足商贷、公积金贷的要求
案例:小D名下有一套住房,是通过商业贷款购买的,现已经还清贷款,想用公积金贷款再买一套,但是公积金中心说要按照二套房的标准执行,这是咋回事?
说房君分析:组合贷款的首付、利率要同时满足商业贷款和公积金贷款的要求,当二者首付比例不一致时,取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。当首套房、二套房认定标准不一致时,按照要求严格的一方标准执行,既然公积金中心有规定,首套房商业贷款已还清,再买房仍算二套房。
以北京为例,公积金贷款首套房、二套房首付都是20%,商贷首套房首付35%,二套房首付60%-80%,那么即便首套房贷款已经还清,也要按照二套房的标准执行,组合贷款就要按照要求较高的商贷首付标准计算,就是说首付要60%-80%,对于买房人来说压力大了很多。
组合贷款虽然能暂时缓解贷款额度不足的问题,但是各地公积金中心、银行会根据自身的额度、业务情况做调整,组合贷款未必能行得通。建议购房人事先了解当地的政策,以免影响买房进度。
近日,安徽新安银行股份有限公司(以下简称“新安银行”)发布《关于解除与部分P2P平台网贷资金存管协议的公告》,表示将与6家网贷平台解除网贷资金存管业务合作。官网显示,自今年以来,新安银行已陆续和30家网贷平台解除资金存管业务上的合作。
作为银保监会批准筹建的18家民营银行之一,新安银行于2016年11月获批筹建,2017年11月正式开业,并于2018年入选42家网贷存管银行白名单。
针对此次解约存管业务的原因,新安银行在上述公告中解释道,“由于市场环境变化及平台自身原因,……经与平台协商达成一致”,并强调“平台应立即、完整撤销与我行开展网贷资金存管业务合作的相关宣传,及时告知平台用户等相关方面双方合作终止的事实”。
“现阶段的网贷行业存在一些不确定性因素,适度的调整是正常的。”北京师范大学金融学教授贺力平对时代周报记者表示。
据新安银行披露的审计报告显示,截至2018年年末,其资产规模仅为40.26亿元,是目前已开业的民营银行中资产规模最小,且唯一一家没有达到百亿元的银行。新安银行是否将完全放弃网贷平台存管业务?又将如何提升资产规模?时代周报记者联系新安银行采访,该行办公室人员仅表示“不了解”,记者同时向该行公开邮箱发去采访提纲,截至发稿未获回复。
成立一年扭亏
2017年11月,新安银行头顶“安徽省首家民营银行”的光环,获得安徽省银监局的批准开业。从股东结构上看,新安银行的发起人为安徽省4家民营法人企业,分别为安徽省南翔贸易(集团)(以下简称“安徽南翔”)、安徽金彩牛实业集团(以下简称“安徽金彩牛”)、合肥华泰集团(以下简称“合肥华泰”)以及安徽中辰投资控股。截至目前,上述股东的持股占比分别为30%、30%、20%和20%。
股东方对新安银行的重视在派驻董事的身份上可见一斑,新安银行董事余渐富、刘士强、张伯中分别为安徽南翔、安徽金彩牛、合肥华泰的董事长。
在管理层方面,新安银行则体现出无控股股东、无实际控制人的特色。该行董事长李梦琳在加入新安银行之前曾任中国工商银行(行情601398,诊股)安徽省分行小企业金融业务部总经理;监事长刘万霞曾在合肥科技农商银行供职;行长周燕加入的时间稍晚,其任职资格在2018年2月才获得批复,而其在2011年曾出任杭州银行(行情600926,诊股)合肥分行副行长。
在“三长”落定之后,新安银行在管理层中增聘了风险总监一职,由原安徽安诚金融控股集团副总经理徐飞渡出任,并在2018年8月获得任职批复。至此,新安银行的高管层确定为行长周燕,副行长张守富、张伟超,总行营业部总经理许承锴以及风险总监徐飞渡。
公开资料显示,在目前已开业的17家民营银行中,业务大致可分为个人消费贷和小微企业贷(包括联合贷款)、供应链金融、网贷资金存管业务等三类。“起于民营企业,当然要服务于中小企业。”李梦琳曾对新安银行的定位和发展如是形容:“立足于合肥市高新区,瞄准科技型中小企业做好金融服务;普惠金融领域,以小额分散贷款为主,瞄准广大百姓的实际需求。”
在2018年财报中,新安银行并未披露具体的业务收入情况,仅提及其营收来源于利息、手续费及佣金两项。2018年,新安银行实现利息净收入1.38亿元、手续费及佣金净收入0.03亿元,合计实现营收1.42亿元、净利润0.20亿元,同比2017年的0.37亿元、-0.03亿元有着大幅增长。
在近期备受关注的网贷存管业务上,新安银行在去年成为42家网贷存管银行之一。受P2P爆雷潮、市场监管等因素影响,中国互金协会官网显示,截至7月26日,开展网贷平台资金存管业务的银行已减至34家。而新安银行也在逐渐收紧该项业务,今年以来,其已陆续和30家网贷平台解除资金存管业务上的合作。
依赖股东资源
截至2018年年末,新安银行的资产规模仅为40.26亿元,是已开业的民营银行中唯一一家资产规模未达到百亿的民营银行。而第一家开业的民营银行微众银行在这一数字上已经达到2200亿元。
尽管资产规模最小,但新安银行的盈利成绩并不垫底。2018年,其实现营收1.42亿元、净利润0.20亿元,同期众邦银行的营收和净利润仅为1亿元和0.16亿元,振兴银行实现2007亿元的营收,但净利润仅有0.13亿元。
“目前市场化的环境中,经济总的增速减缓,企业的增速分化非常大,民营银行同样要反映客户和各个地区经济发展的差别。”贺力平向时代周报记者分析道。
时代周报记者注意到,新安银行在2018年的经营中仍在依赖股东资源。根据财报,2018年,新安银行涉及向15家关联方发放贷款,其中中环环保(行情300692,诊股)和强达机电的贷款为2000万元,另外13家则均为1900万元,合计贷款占到该行对公贷款和垫款的比例近15%;同时,上述关联方均在该行有存款,从1210.95元到7000万元不等,合计关联方吸收存款1.38亿元,占到该行全部存款的1/10。
“民营银行的发展路径还在探索当中,如果走传统路径就和现有的银行机构有较大的竞争关系,同时业绩的增长肯定很有限。”贺力平对时代周报记者说道。
仅运营一年,新安银行并未披露具体的资产质量指标情况,在该行“关注”类贷款上仅有一笔安徽盛运环保(行情300090,诊股)(集团)0.5亿元的贷款记录,该笔贷款形成于2017年,也是该行在2017年审计报告中唯一一笔贷款。截至2018年年末,新安银行发放贷款和垫款达到了20.97亿元,其中对公贷款和垫款、个人消费贷款、个人经营贷款的占比分别为94.56%、1.8%和3.5%。
“大部分民营银行成立时间较短,资产质量不一定好于其他类型银行,目前风险并没有充分暴露。”深圳地区某大型互金公司人士在接受时代周报采访时说道。
对此,贺力平也持有相同观点:“民营银行自由的经营体制会体现特殊的问题,例如存款资金的来源、风控机制稍有不完善就会出现不良违约等,但总体上风险状况要优于城市农商行。”
值得一提的是,近期江西裕民银行获得银保监会的筹建批复,成为江西省首家、全国第18家获批的民营银行。在城市农商行、互金公司等快速发展的情况下,民营银行如何实现差异化发展仍是关键问题,这一问题同样横亘在新安银行前进的道路上。
另外,截至2018年年末,新安银行的核心一级资本充足率、一级资本充足率、资本充足率,分别为62.23%、62.23%和63.36%。