前几天，我爱我家的副总离职了，一系列的言论却是突然引爆了房租上涨过快这个话题。确实，近期有媒体曝出了个别房企为了扩大规模，以高于市场价20%-40%的价格争抢房源认为导致租金暴涨。

从数据上来看，就以北京的房租价格为例，中国房地产业协会数据显示，今年7月份，北京房租均价达到92.33元/月/平方米，环比上涨2.63%，同比上涨21.89%。全国层面来说，据统计在过去一年中有13个一二线城市房租上涨超过20%。

且不说房租上涨的背后推手到底是谁，但事实上就是很多人租房压力骤然增加。之前看到过一个数据，说是北上广一个次卧的价格平均就在2500元一个月左右，要是按照常规的押一付三来走，那么一次性就要交1万元，这对于刚刚毕业的年轻人以及收入水平不高的各种漂来说，真的是压力山大。

然而，你突然发现很多中介机构推出的信用租房，似乎正好能解决你的问题。什么“无需押金即可入妆、“信用免押金”的租房模式，对于北上广这类房租较高的城市确实有很大的吸引力。

从中介的推介信息上来看，某些机构表示只要支付宝信用达到700，就可以免押金入驻，而且租金只需按月支付(压零付一)。

那么事实上真的是通过信用免押金么？显然不是这样的，经过一番研究以后发现，这个所谓的租金月付的模式，居然是分期贷也就是租房分期。

什么意思呢？说白了就是当你的信用达到一定程度的时候，去通过压零付一的方式租房，实际上的业务却是，以信用和其他方式做担保，像贷款公司获取一笔贷款，而这笔贷款金额最终是转入中介的账户，中介按月支付房东租款，而租客看似按月支付租金实际上则是还贷款。

当然，这里获取贷款的途径也有好几种，可能是银行、可能是网贷也可能是中介自身就有贷款业务。

但是，在中介介绍业务的时候，肯定是不会告诉你这是一笔贷款，只有在签完租房合同之后，才发现还需要签贷款的合同，甚至有些中介是代理客户办理贷款或者是线上签约的，只要你稍微粗心忽略了细节，很有可能就入坑了。

也许，你觉得只要能按月付，实际上对于租客来说还是好事呀，也满足了自身的需求，不过实际上并非如此，只是你没有仔细深究罢了。

那么问题有哪些呢？

首先就是利息，既然是贷款，那么利息肯定是少不了的，只不过中介一般都将利息叫做了服务费，从某网站上看到，这个服务费的金额基本上都要高于单月的租金。

其次呢，租房的时间，一旦入坑之后到期前想要退租就没那么容易了。当然，最后还有一些意外情况，因为你未来的房租实际上是保存在中介的账户上的，如果遇到了中介跑路的情况，那么你不但要再次像房东支付租金，而且还要继续还贷款。

不过凡事还是都有两面性的，尽管分期租房确实存在着割韭菜的行为，但是对于无法承担高额房租的人来说，还是很好的选择。对于真的有分期需求的人来说，大家需要擦亮眼睛，一方面要选择头部的中介机构，其次需要对比负担的利息情况。

为了减轻压力而支付一定的费用(利息)无可厚非，只要不是被消费就好。